住房，是民生之要，也是幸福之基。
2025年5月，《住宅項目規(guī)范》國家標準正式實施，“安全、舒適、綠色、智慧”成為住房建設的新標尺。同年，山西省啟動“好房子”建設試點，太原作為首批中央財政支持的城市更新示范城市，率先破題。
一年之后的暮春時節(jié)，站在長風街與東中環(huán)交叉口向南望去，“錦繡長風”項目的樓群在陽光下格外醒目。深棕色的外墻典雅大氣，與周邊環(huán)境和諧相融。東側大門處，不時有水泥罐車有序進出，工人們穿梭其間。透過腳手架，已安裝完成的窗戶整齊排列，內(nèi)部裝修正緊鑼密鼓地推進。在小店區(qū)汾東商務區(qū)，“錦繡汾東”18幢住宅樓也進入了內(nèi)部裝修階段，部分樓座正在安裝窗戶，3幢樓的地下室施工同步推進。這兩個項目的快速推進，是太原市“好房子”建設的一個縮影。
從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，太原正在用一座座拔地而起的“好房子”，回答著百姓最樸素的生活期盼。
立好房標尺
何為“好房子”？2025年5月1日，《住宅項目規(guī)范》國家標準正式實施，住房建設從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)型全面提速。住房和城鄉(xiāng)建設部明確提出了“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子建設目標，部署推進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設。
2025年年初，省住建廳等12個部門聯(lián)合印發(fā)《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》，明確提出建設“安全、舒適、綠色、智慧”好房子的具體目標，規(guī)劃了為期3年的試點建設周期。方案中多項指標打破常規(guī)：住宅結構層高不低于3米，戶型設計方正且南北通透，高層住宅至少設置一部可容納擔架的電梯。
2026年，山西省住建系統(tǒng)進一步發(fā)力，明確提出打造不少于50個“好房子”項目，縱深開展物業(yè)領域?qū)ｍ椪危嘤?00個以上管理規(guī)范、服務優(yōu)質(zhì)、群眾滿意的示范小區(qū)。
作為首批中央財政支持的城市更新示范城市，太原將“好房子”建設融入城市發(fā)展全局。2026年，太原市重點抓好推進基礎設施建設、實施城市更新、加快住房保障體系建設、推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展四方面工作，推進“四好”建設走向縱深。在物業(yè)領域，太原市房產(chǎn)管理局建立了物業(yè)服務項目“紅黑榜”制度，每月動態(tài)調(diào)整并向社會公開發(fā)布，一年內(nèi)3次列入“黑榜”的物業(yè)服務項目，將由街道組織社區(qū)、業(yè)委會依法重新選聘物業(yè)。同時，全市住宅小區(qū)正在加快推進業(yè)委會建設，讓業(yè)主真正成為小區(qū)治理的參與者。
“好房子”的內(nèi)涵遠不止新建住宅。2020年以來，太原市已完成3497個老舊小區(qū)改造，涉及1.5萬棟樓，惠及64.4萬戶居民。從加裝電梯到節(jié)能改造，從保暖外墻到適老化設施，老舊小區(qū)正逐批煥發(fā)新生，讓老房子也能成為“好房子”。
建好房樣板
4月24日，記者走進太原市首批配售型保障性住房項目現(xiàn)場，探訪建設進展。在“錦繡長風”工地，所有的高層住宅已全部封頂，正加速內(nèi)裝施工。
在品質(zhì)打造上，“錦繡長風”亮點頗多：采用了“寬樓距、大面寬”方案，建筑高度控制在25層以下，最大樓間距達86米，建筑層高3.05米，遠超普通住宅標準，確保充足的采光和通風。項目精心打造80平方米、100平方米、120平方米3種戶型，均采用南北通透、方正格局設計。
今年年初，“錦繡長風”項目已完成主體結構封頂，進入了內(nèi)裝施工的快車道。樣板間裝修標準令人印象深刻，瓷磚、衛(wèi)浴、廚房均為交付配置，材料選用知名國產(chǎn)品牌，以精裝交付模式為百姓交付美觀大方、環(huán)保安心的住宅。配套上，除托幼、養(yǎng)老等公共服務設施外，還加配室內(nèi)體育館和戶外運動場，滿足全齡段文體休閑需求。
“錦繡汾東”項目同樣進展迅速，項目規(guī)劃建設21幢住宅，共2520套房源。目前18幢住宅樓已進入內(nèi)部裝修階段，部分樓座已安好窗戶，3幢樓的地下室施工同步推進。兩個保障房項目近4000套配售型房源精準對接工薪群體需求，彰顯了太原“好區(qū)位、好品質(zhì)、好小區(qū)、好價格”的建設理念。
在保障性住房之外，太原商品住宅市場同樣涌現(xiàn)出一批“好房子”實踐。東山森林庭院作為太原首個第四代住宅，每戶配備私家庭院，預計2026年6月交付。建投·詩意汾河緊鄰汾河生態(tài)帶，榮獲2025年美國繆斯設計獎住宅類金獎。建投·濱河首府以低密花園洋房設計，營銷中心先后獲繆斯設計獎金獎、法國設計大獎鉑金獎……這些項目以綠色、智慧、匠心品質(zhì)，與保障性住房共同繪就太原“好房子”的多元圖景。
圓好房夢想
好房子，承載的是百姓對美好生活最樸素的期盼。
在市民心中，安全是衡量“好房子”的第一道標尺。從建筑結構的穩(wěn)固到建筑材料的環(huán)保，從防火防盜設施到周邊環(huán)境的安全，每一個細節(jié)都關乎居住者的生命安全。配套設施同樣是群眾關注的焦點，“學校、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施齊全，生活才方便。”這句樸實的話，道出了無數(shù)家庭對好房子的真實期待。
年輕一代對“好房子”有著更高的夢想圖景。智能化正成為年輕人的心頭好：全屋智能系統(tǒng)、室內(nèi)恒溫恒濕自動化調(diào)節(jié)……不少人希望精裝修交付的房子能把智能作為標配，讓科技真正服務于生活。綠色同樣是好房子的重要標簽，第四代住宅帶來的垂直森林花園理念，以及小區(qū)里的綠化和園林景觀，正在太原住房市場引領新風尚。
老舊小區(qū)居民同樣呼喚“好房子”的溫度。通過改造提升，老房子也能成為好房子。“我們樓有一些七八十歲的老人，現(xiàn)在下樓方便多了。”69歲的劉師傅住在長風小區(qū)，樓棟加裝電梯后，出行變得輕松便捷。借助老舊小區(qū)改造，小區(qū)還合理劃分了固定車位和臨時車位區(qū)域，配套增加了充電設施。小店區(qū)太嘉小區(qū)居民楊先生感慨：“我家住5樓，上下搬東西特別不方便，家里還有一個80多歲的老母親，現(xiàn)在裝了電梯，既方便又安全。”在萬柏林區(qū)東風社區(qū)，輪椅、一鍵報警器等輔助設施在公共區(qū)域整齊擺放，社區(qū)重點推進適老化改造和智慧養(yǎng)老探索，讓2200多位老年居民安享晚年。
從好房子到好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，群策共建的路徑正在太原變得清晰，更多市民將在這片熱土上，圓上屬于自己的“好房夢想”。
