01 南屯城改
宗地編號(hào)SWP-2608，出讓面積42153.39平方米(63.23畝),住宅分?jǐn)偯娣e 37938.05平方米(56.91畝),商業(yè)分?jǐn)偯娣e4215.34平方米(6.32畝)。
宗地位于萬(wàn)柏林區(qū),南屯路以西，南屯北街以北，規(guī)劃路以東。容積率4.2，建筑密度30%，綠地率25%，建筑限高100m。
地塊起始價(jià)53940萬(wàn)元。該地塊為南屯村城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目地塊十八。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
該地塊是南屯村城中村改造的關(guān)鍵地塊，南屯村2016年拆遷時(shí)曾創(chuàng)造太原拆遷最高補(bǔ)償記錄，但回遷安置工作長(zhǎng)期停滯。直到2025年12月南屯回遷安置項(xiàng)目規(guī)劃方案公示，由太原君瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，此次出讓意味著項(xiàng)目有望擺脫資金困境重新啟動(dòng)。
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02 鄭村、窯子上儲(chǔ)備地塊
宗地編號(hào)SWP-2539，出讓面積123449.92平方米(185.17畝)。全部為商業(yè)用地。
宗地位于小店區(qū),中心街東延以北，東山過(guò)境高速公路以西。容積率1.1，建筑密度55%，綠地率25%。
地塊起始價(jià)35000萬(wàn)元。該地塊為鄭村、窯子上儲(chǔ)備地塊。地塊為獨(dú)立宗地且全部自持，不得轉(zhuǎn)移登記。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
該地塊是太原市重點(diǎn)商業(yè)儲(chǔ)備地塊，一直傳聞將建設(shè)新五龍口海鮮市場(chǎng)。五龍口海鮮市場(chǎng)是太原最知名的海鮮市場(chǎng)，但舊址設(shè)施老化，此次出讓有望推動(dòng)新市場(chǎng)落地，完善區(qū)域商業(yè)配套。
03 晉陽(yáng)湖五村城改
宗地編號(hào)SWP-2613，出讓面積6594.08平方米(9.89畝),住宅分?jǐn)偯娣e 5275.26平方米(7.91畝),商業(yè)分?jǐn)偯娣e1318.82平方米(1.98畝)。
宗地位于晉源區(qū),五村安置中小學(xué)地塊以東，冶峪河快速路以南，太原國(guó)投晉源發(fā)展有限公司用地以北、以西。容積率4.2，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高126.65m。
地塊起始價(jià)7910萬(wàn)元。該地塊為晉陽(yáng)湖西岸五村回遷安置地塊一剩余部分。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
宗地編號(hào)SWP-2612，出讓面積21088.4平方米(31.63畝)，為中小學(xué)用地。
宗地位于晉源區(qū),規(guī)劃路以東，冶峪河快速路以南，太原國(guó)投晉源發(fā)展有限公司用地以北、以西。容積率1.0，建筑密度30%，綠地率18.2%，建筑限高25m。
地塊起始價(jià)3100萬(wàn)元。該地塊為晉陽(yáng)湖西岸五村安置區(qū)中小學(xué)儲(chǔ)備地塊。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
這兩宗地塊屬于晉陽(yáng)湖西岸五村城改項(xiàng)目，涉及羅城村、董茹村、金勝村、棘針村、新村五個(gè)村落。住宅地塊為回遷安置剩余部分，中小學(xué)地塊將補(bǔ)齊區(qū)域教育配套，由太原國(guó)投晉源發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。
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04 北營(yíng)城改
宗地編號(hào)SWP-2614、SWP-2615共同出讓，其中SWP-2614出讓面積4671.79平方米(7.01畝)，SWP-2615出讓面積3776.89平方米(5.67畝)。
宗地位于小店區(qū),北營(yíng)城改地塊四以南，北營(yíng)城改地塊六以北、以東，太榆路以西。容積率5.0，建筑密度60%，綠地率15%。
SWP-2614地塊起始價(jià)6140萬(wàn)元，SWP-2615地塊起始價(jià)4970萬(wàn)元。地塊分別是北營(yíng)城改連片開發(fā)儲(chǔ)備地塊五、十六。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
北營(yíng)板塊位于太原市小店區(qū)，是太原南站板塊的重要組成部分。該板塊毗鄰太原南站、印象城等成熟商業(yè)配套。
05 三給攝樂(lè)板塊
宗地編號(hào)SWP-2541，出讓面積40403.74平方米(60.61畝),住宅分?jǐn)偯娣e 37171.44平方米(55.76畝),商業(yè)分?jǐn)偯娣e3232.30平方米(4.85畝)。
宗地位于尖草坪區(qū),排洪渠以西、規(guī)劃路以北、汾西路以東、規(guī)劃汾西街以南。容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，建筑限高100m。
地塊起始價(jià)24910萬(wàn)元。該地塊為三給村、攝樂(lè)村城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目地塊九、十、十一、十八、十九。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
三給攝樂(lè)板塊位于太原市尖草坪區(qū)，包含三給、攝樂(lè)、營(yíng)村、芮城、柴村5個(gè)城中村，是太原市新一輪城市建設(shè)的熱點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)打造的新區(qū)。按照規(guī)劃，這里將建成集商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”，并被定位為太原五大城市副中心之一，主要承接主城區(qū)人口和交通功能的疏解。
06 沙溝城改
宗地編號(hào)SWP-2607，出讓面積26502.78平方米(39.75畝),住宅分?jǐn)偯娣e 22952.5平方米(34.42畝),商業(yè)分?jǐn)偯娣e2550.28平方米(3.83畝)，托幼分?jǐn)偯娣e1000平方米(1.5畝)。
宗地位于萬(wàn)柏林區(qū),規(guī)劃路以西、紫荊假日以南。容積率2.9（住宅兼容商業(yè)2.9，托幼1.0），建筑密度30%，綠地率25%，建筑限高100m。
地塊起始價(jià)21120萬(wàn)元。該地塊為沙溝城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目地塊004。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
沙溝村城改歷史較久，前期開發(fā)曾出現(xiàn)交付推遲等問(wèn)題。2025年10月沙溝城改三期規(guī)劃方案公示，總建筑面積12.43萬(wàn)平方米，規(guī)劃621戶，由山西鴻雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，標(biāo)志著這一歷史遺留問(wèn)題有望得到解決。
07 晉源區(qū)集中安置區(qū)地塊
宗地編號(hào)SWP-2611，出讓面積64504.51平方米(96.75畝),住宅分?jǐn)偯娣e 59989.19平方米(89.98畝),商業(yè)分?jǐn)偯娣e4515.32平方米(6.77畝)。
宗地位于晉源區(qū),集中安置區(qū)地塊9-1以東，廣電西街以南，萬(wàn)科國(guó)投湖濱房地產(chǎn)公司用地以北，規(guī)劃路以西。容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高54m。
地塊起始價(jià)54450萬(wàn)元。該地塊為晉源區(qū)集中安置區(qū)地塊10。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
該地塊是晉源區(qū)集中安置區(qū)的重要組成部分，位于晉源區(qū)核心區(qū)域。晉源區(qū)集中安置區(qū)是太原市重點(diǎn)安置項(xiàng)目，旨在改善居民居住環(huán)境，推動(dòng)區(qū)域城市化進(jìn)程。
08 武家莊城改
宗地編號(hào)SWP-2610，出讓面積4366.87平方米(6.55畝),住宅分?jǐn)偯娣e 3930.18平方米(5.9畝),商業(yè)分?jǐn)偯娣e436.69平方米(0.65畝)。
宗地位于晉源區(qū),健康南街以南、賈家莊街以北。容積率4.05，建筑密度25%，綠地率25%，建筑限高80m。
地塊起始價(jià)5300萬(wàn)元。該地塊為晉源區(qū)武家莊城改地塊13。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
武家莊城中村改造是太原市重點(diǎn)城改項(xiàng)目，位于晉陽(yáng)湖板塊，周邊配套完善，西側(cè)緊鄰正在建設(shè)的山大附中晉源校區(qū)，南側(cè)緊鄰晉陽(yáng)湖公園，建成后將顯著改善區(qū)域人居環(huán)境。預(yù)計(jì)該地塊為龍城海尚府后期地塊。
09 職工新村棚戶區(qū)安置工程地塊
宗地編號(hào)SWP-2609，出讓面積7499.86平方米(11.25畝)。
宗地位于杏花嶺區(qū),迎春街以北、東中環(huán)路以東。容積率住宅兼容商業(yè)3.3-4.0，托幼0.6。建筑密度地塊一35%，地塊二20%。綠地率地塊一30%，地塊二35%。建筑限高地塊一100m，地塊二15m。
地塊起始價(jià)5360萬(wàn)元。該地塊為職工新村棚戶區(qū)安置工程地塊四(部分用地)。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
職工新村棚戶區(qū)改造是太原市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，早在2015年就開始招標(biāo)。項(xiàng)目位于杏花嶺區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積曾規(guī)劃17萬(wàn)平方米，是改善居民居住條件的重要民生工程。
10 工業(yè)用地
宗地編號(hào)SP-2617，出讓面積65202.15平方米(97.80畝)，為工業(yè)用地。
宗地位于晉源區(qū),西中環(huán)路以東，長(zhǎng)興南街以南，和平南路以西。容積率0.9。
地塊起始價(jià)6070萬(wàn)元。該地塊以拍賣方式按現(xiàn)狀公開出讓。
根據(jù)地圖軟件顯示，該地塊未來(lái)可能用于山西太原藥業(yè)廠房建設(shè)。
